Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 69,91m² situé au troisième étage avec ascenseur d'une belle résidence récente de 2019, de standing et arborée, sur le secteur prisé de La Soie sur la commune de Vaulx-en-Velin et à deux pas de Villeurbanne.

L'appartement, spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine américaine de plus de 28m² donnant sur un balcon à vivre couvert, de deux confortables chambres avec placards, d'une salle de bains aux normes PMR ainsi que de WC séparés.

Pour toujours plus de confort, un jardin collectif complète ce bien, et un garage en sous-sol est disponible en supplément.

A proximité immédiate des transports en commun et du centre intermodal de la Soie (métro, tramway, bus, Rhône-Express), des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

BELLE OPPORTUNITÉ !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 446 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.