Votre cabinet de référence Success Immo vous propose à la vente ce charmant T3 en rez-de-jardin, situé à deux pas du centre-ville de la commune de Vaulx-en-Velin, et du futur tramway T9.

L'appartement en excellent état se compose, d'une entrée avec placard de rangement, d'une spacieuse pièce de vie de 30m² menant à un terrasse sur jardin offrant plus de 40m² d'extérieur dans une résidence familiale, calme et sécurisé.

Côté nuit, vous disposez de 2 chambres l'une de 11.83 m² et la seconde de 9.42m², d'une salle de bains indépendantes ainsi que des WC séparés.

Pour votre confort, possibilité d'acquérir en supplément, une place de stationnement extérieur (attenante au jardin de l'appartement) ainsi qu'un box fermé en sous-sol.

La résidence se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 405 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUCCESS IMMO : Corentin MAIRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 389 497