Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant T3 de 56,10m² vendu loué situé au premier étage sans ascenseur d'une ancienne maison de charme sur le secteur très calme et prisé de la Rize sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité du futur tramway T9 et du centre-ville.

L'appartement, sans vis-à-vis et lumineux, se compose d'un salon de plus de 16m², d'une cuisine indépendante, de deux confortables chambres en enfilade dont une donnant sur un balconnet ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le bien est vendu avec le locataire en place, et est donc à destination exclusive des investisseurs : bail d'habitation nu classique date de début 01/08/2009, loyer mensuel 600€ charges comprises dont 50€ de charges, pas de dépôt de garantie, fin de bail 01/08/2027 mais locataire protégé reste sur place, rentabilité nette +6% !

Pour votre confort, un jardin commun et un local à vélo complète ce bien.

A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, du futur tramway T9, des principaux axes routiers, des équipements sportifs et culturels du centre-ville de la commune et de toutes les commodités nécessaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.