Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce spacieux T4 de 87,35m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence privée et arborée sur le secteur en retrait du Mas du Taureau, proche du centre-ville de la commune de Vaulx-en-Velin.

L'appartement, au calme et bien agencé avec la possibilité de créer une quatrième chambre très facilement, se compose d'une grande entrée-salle à manger donnant sur un balcon couvert sans vis-à-vis, d'un salon de plus de 16m², d'une belle cuisine indépendante équipée, d'un dégagement desservant trois confortables chambres, un cellier, un débarras dans lequel vous pourrez créer une seconde salle d'eau aisément, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Possibilité de créer une cinquième chambre après travaux pour toujours plus de rentabilité chers amis investisseurs !

Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un stationnement collectif complètent le bien.

A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du futur tramway T9, des commerces, des principaux axes routiers, des équipements sportifs et culturels et de toutes les commodités nécessaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.