À vendre – T3 avec terrasse | Dernier étage | Carré de Soie

? Carré de Soie – Limite Vaulx-en-Velin / Villeurbanne

Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T3 de 64 m², jamais occupé, offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et commodités.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une triple exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte à aménager, le tout ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine et des WC séparés complètent ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus.

? L'emplacement est particulièrement stratégique :
À quelques minutes à pied du métro A, du tram T3, des lignes de bus
Accès direct au Rhônexpress (liaison rapide avec l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry)
Proximité immédiate du centre commercial Carré de Soie, de ses commerces, restaurants, cinéma, écoles et équipements sportifs
? Les atouts du bien :
Dernier étage avec terrasse privative
Appartement neuf et jamais habité
Triple exposition, excellente luminosité
Bon agencement, volumes optimisés
Chauffage individuel au gaz
Garage fermé en sous-sol (en sus)
À deux pas des transports (métro A, tram T3, Rhônexpress, bus)
Quartier en plein développement, idéal résidence principale ou investissement
? Pour plus d'informations, contactez Allan MLANAO (EI), votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Siret 843 446 782 R.S.A.C. allan.mlanao@aquila.immo - 06 77 34 72 89


Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Allan MLANAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843446782