Novea Immobilier vous présente, en exclusivité, à la vente ce T4 entièrement rénové de 86m2. Nous sommes situés au 4ème étage sur 7 (avec ascenseur) au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu.

Agencement du bien

Une fois passé le seuil de l'entrée et son grand placard de rangement, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un espace salon, d'une salle à manger, le tout parqueté et s'ouvrant sur un balcon exposé Sud. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible.
Vous profiterez d'une très belle cuisine équipée et aménagée, doté de nombreux rangements, d'une plaque, d'un four, d'une hotte & de l'emplacement pour le lave vaisselle.
Un dégagement dessert 3 belles chambres, un grand placard et la salle d'eau, le tout ayant aussi été rénové avec de beaux matériaux.
Des toilettes indépendantes avec douchette complètent le tout.

Charges et précisions

Les charges sont de 285 euros par mois et incluent l'entretien des communs, des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que le fonds travaux.
Un box en sous-sol est disponible en sus du prix (15 000 euros).

Vous souhaitez en savoir plus et visiter, contactez moi pour obtenir plus de renseignements.

Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP MMA 127 100 479
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16785