L'AGENCE IMMOTHEP URIAGE vous présente cet Appartement de charme au coeur du d'Uriage
Dans une ancienne maison typique de caractère datant de 1900, divisée en seulement 3 lots, découvrez ce bel appartement de 74 m² situé au 1er étage, alliant authenticité et aménagements astucieux.
Vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse et parfaitement optimisée grâce à des meubles sur mesure offrant un véritable gain de place et un confort au quotidien.
La cuisine, ouverte et élégante, est sublimée par une verrière esprit Art Déco qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble.
L'appartement dispose de :
• 2 chambres
• Une agréable pièce de vie lumineuse
• Une cuisine aménagée avec verrière
• De nombreux rangements intégrés sur mesure

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin partagé dans une ambiance paisible et conviviale.
Situé en plein centre d'Uriage-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, restaurants, thermes et transports.
Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, esprit contemporain et emplacement privilégié.
L'agrément d'une maison sans les charges et contraintes habituelles.
A proximité immédiate de toutes les commodités !

Un CONSEIL EN DECORATION de 2 heures vous sera offert pour vous accompagner dans la décoration et la personnalisation de ce bien.

Prix de vente 255. 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au 06.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.



Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 290 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527919526