Exclusivité – Duplex lumineux de 78 m² avec balcons, cave et parking à Vaujours

En exclusivité, découvrez ce charmant duplex de 78 m² situé aux deuxième et troisième étages d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et recherché de Vaujours.
Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine indépendante de 11 m², ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 25 m² donnant accès à un balcon. Un WC indépendant complète cet espace de vie confortable et fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle de bains et un second WC indépendant. Chaque niveau bénéficie d'un balcon, offrant un véritable prolongement extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure et d'une cave en sous-sol, pour un confort au quotidien.

Ce duplex séduira par ses volumes équilibrés, sa clarté et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité à saisir sans attendre !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236