À Vauhallan, au coeur d'un écrin de verdure préservé et prisé du Plateau de Saclay, venez découvrir cette maison (6 pièces - 4 chambres) totalement rénovée, d'une surface totale de 146 m². Ici, chaque détail a été pensé du sol au plafond, une sélection rigoureuse des matériaux et des équipements a été faite pour allier esthétisme, cocooning et durabilité. Lumineuse, cette maison construite sur une parcelle de plus de 670 m², vous offre au rez-de-chaussée, une entrée sur séjour/salle à manger ouvert sur une somptueuse cuisine contemporaine haut gamme. (Plan de travail en Dekton d'une résistance absolue, Table de cuisson Bora avec aspiration intégrée, Duo de fours Nef etc…) À noter qu'une belle buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle d'eau aux prestations modernes. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre occupant l'intégralité de cet espace, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant.
Le confort thermique est assuré par des radiateurs connectés de dernière génération, permettant une gestion intelligente et personnalisée de votre environnement. À titre indicatif, la consommation s'élève à 157 € par mois sur la dernière année pour l'ensemble de la maison.
Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, du parc, ainsi que des Grandes Écoles et du pôle scientifique de Paris-Saclay.
Un box attenant complète ce bien.
Cette maison paisible, clef en main, aux prestations rares sur le secteur est à visiter sans tarder !
Important : Assainissement CONFORME !
Rénovation complète 2023

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1026.00 et 1389.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 494 515
RCP Alliance IARD police n°59 661 778