SOUS OFFRE !!!
En exclusivité chez Pietrapolis, nous vous proposons cette magnifique maison à Vaugneray de 110m2 avec 3 chambres + un bureau, d'une pièce de vie de 46m2 donnant sur un jardin de 310m2, un garage de 22m2 et un jacuzzi 5 places complète ce bien !!!

L'environnement est paisible et serein tout en étant proche du centre ville, des transports et des commerces.

Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 46m2 baignée de lumière comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité.
La terrasse de 35m2 est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur.

Au premier étage, le coin nuit s'organise avec 3 chambres avec placard, d'un bureau ou chambre supplémentaire, un toilette et une salle de bain / douche de 7m2. Vous pouvez profitez d'une très belle vue sur la campagne !!

Un garage indépendant complète ce bien avec sa borne de recharge pour véhicule électrique.

Le système de chauffage principale est une belle cheminée à bois complété par une pompe à chaleur air/eau pour les radiateurs à l'étage et le chauffage au sol du RDC.
Un puit de forage de 40m de profondeur permet de puiser l'eau.

N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047