Lloyd & Davis vous présente cette grande maison familiale de 437 m2 (surface au sol totale), située dans le secteur recherché de la Division Théry.
Édifiée sur un terrain paysager de 915 m², elle bénéficie d'une exposition triple Est/Sud/Ouest et d'une vue dégagée.
La maison s'élève sur deux niveaux habitables complétés par un sous-sol total.
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée qui conduit vers un vaste espace de vie de 62 m² comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. S'ajoutent à ce niveau une cuisine conviviale, une chambre avec sa salle de bains, ainsi que des toilettes invités et un vestiaire.
À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont deux ouvrant sur balcon, une salle de bains et une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le sous-sol offre de multiples espaces fonctionnels : chambre avec salle d'eau (possibilité de studio indépendant), salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins et garage double.
Les combles d'une surface au sol de 73 m2 sont également aménageables et offrent la possibilité d'un étage supplémentaire.
Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison idéalement implantée dans un quartier calme et recherché, à proximité de l'A13 et l'A86 et des écoles françaises et internationales (Passy Buzenval, Daniélou, EIB la Jonchère, American School of Paris).

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 248 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10400.00 € et 14120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 888 070 Nanterre
RCP RDO1296156I AIG