VAUCRESSON – Quartier Sud – Maison familiale rénovée
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison ancienne, entièrement rénovée, séduit par son charme et ses prestations modernes. D'une surface habitable de 126,16 m², édifiée sur un terrain de 362 m², elle offre un cadre de vie confortable et convivial.
Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une cuisine ouverte spacieuse et une salle à manger. De cet espace, vous accèderez à un grand salon lumineux de 21,68 m² idéal pour les moments en famille.
L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres de 10,15 m², 12,25 m² et 13,95 m², une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux toilettes. Un bureau de 10,71 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien.
Les prestations sont de qualité : cuisine équipée, double vitrage et belle hauteur sous plafond. Des travaux de toitures ont été réalisés avec une isolation pour un confort d'été et d'hiver. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Accessible depuis le jardin, un studio indépendant de 24,01 m² offre un espace de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau et un WC, idéal pour un usage locatif, professionnel ou pour accueillir famille et amis.
Cette maison idéalement située proche de l'axe A13 donne un accès rapide à la gare de Vaucresson (Gare St Lazare/Saint-Nom le Bretèche), aux établissements scolaires. Prix du bien 935 000,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 500 € et 4 810€ (consommation énergie primaire 190 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 57 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.



Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 935 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3531.00 € et 4778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Cintia Cruz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87774490400013