Idéalement située dans le quartier recherché de la Division Théry, cette ravissante maison de 130 m² au sol (108 m² habitables) vous séduira par son charme et son cadre de vie paisible.

Établie sur un terrain de 495 m², elle offre un parfait équilibre entre confort intérieur et espaces extérieurs soignés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un toilette indépendant, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée.

À l'étage, la maison propose trois belles chambres et une salle de bains avec toilettes.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un très joli jardin arboré, exposé plein ouest, parfait pour savourer les fins de journée ensoleillées.

Une cave et un petit espace buanderie complètent ce bien.

Un bien rare à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 888 070 Nanterre
RCP RDO1296156I AIG