Dernier étage avec vue forêt dégagée – Sans vis-à vis, lumineux

Et si votre quotidien s'ouvrait sur la forêt, sans aucun vis-à-vis ?

Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, au coeur de la résidence recherchée Le Pré au Bois, cet appartement bénéficie d'une vue directe et dégagée sur la forêt domaniale de la Malmaison, offrant une réelle sensation d'espace et d'ouverture.

Exposé sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le balcon (8,5 m²), accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, au calme, face à la verdure.

L'appartement, rénové, propose une organisation fluide et fonctionnelle : séjour lumineux, cuisine moderne, trois chambres bien réparties, salle de bains avec fenêtre, salle d'eau récente et nombreux rangements.

La résidence, familiale et parfaitement entretenue, s'inscrit dans un grand parc arboré. Elle bénéficie d'un ravalement récent, d'un gardien et d'un interphone.

Une halte-garderie est également présente au sein de la copropriété.

Les principaux atouts :

• Dernier étage avec ascenseur
• Exposition sud-ouest, lumineux
• Vue forêt dégagée, sans vis-à-vis
• Balcon de 8,5 m², véritable extension du séjour
• Appartement rénové, prêt à vivre
• Ravalement récent
• Résidence avec parc, gardien et interphone
• Cave et parking privatif
• Possibilité d'acquérir un box en sus

Des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…) sont accessibles à proximité de la résidence.
Le centre-ville, les écoles et la gare se rejoignent en quelques minutes, notamment en voiture.
Des lignes de bus sont également présentes à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 384 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre AVAKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985052521 Versailles