A 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET DE SON CENTRE VILLE, dans une commune calme et recherchée, Votre agence CTIMMO vous propose cette DEMEURE DE CARACTERE DE 167 M²,
EN BON ETAT,OFFRANT 5 CHAMBRES,ENVIRON 300 M² DE DEPENDANCES EN BRIQUES. TERRAIN DE 3 464 M².
IDEAL FAMILLE, ARTISANS ET/OU PROJET DE GITES.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée:
- cuisine équipée 25 m²,
- salle à manger 20 m²,
- salon avec cheminée insert 21 m²,
- dégagement avec accès étage,
- 1 chambre de 23 m² avec sa salle de bain en suite et placard,
- WC indépendant.

A l'étage partiellement mansardé:
- palier,
- 4 chambres jumelées deux par deux,
- 2 salles d'eau avec WC dans chacune.

Cave avec accès extérieur.

La maison est bon état général : double vitrage PVC, toitures correctes, chauffage central par pompe à chaleur air/eau (récent), classe énergétique C.
Les panneaux solaires appartiennent à la propriété.
Un budget sera à envisager pour les peintures intérieures, certains revêtements de sol, notamment.

Les extérieurs:

Nombreuses dépendances en briques (toitures refaites récemment) dont:
- une buanderie/laverie,
- des pièces sont en cours d'aménagement (projet d'un logement en duplex),
- d'anciennes étables,
- une grange bétonnée au sol,
- un garage avec charge pour voiture électrique,
- un bûcher,
- un ancien pigeonnier ...

Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 3 464 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020