Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain pied de 106,34m2, construite en 2022 sur un terrain de 885m2, avec ossature bois, alliant confort moderne, performance énergétique et respect de l'environnement.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner tout en recevant ses proches.
Elle se prolonge sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin et la terrasse.
La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres accentue l'impression d'espace et de luminosité.

Vous y trouverez également un grand bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'une seconde chambre confortable.
Une pièce de stockage supplémentaire et un cellier complètent ce bien, pour encore plus de praticité.

La construction en ossature bois assure un confort thermique optimal été comme hiver, un habitat sain et chaleureux, tout en garantissant une excellente performance énergétique.
Le toit plat à pente douce de 7% complète l'esthétique moderne et fonctionnelle de cette maison.

Points forts :
- Ossature bois et isolation laine de bois
- Parquet en chêne semi-massif
- Volets électriques et volets BSO à l'arrière
- Chauffage au bois et pellets
- Ballon thermodynamique
- Garanties décennales
- Bardage extérieur en mélèze

Un bien rare, moderne, lumineux et éco-performant.
N'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter et ressentir pleinement tout son charme et son confort exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALERA Aline, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951 409 374.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Aline GALERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 409 374