IMMOBILIER LOCATIF


Immeuble composé d'un appartement T2 de deux T1
Vatan, tu reviendras, dit le slogan ! Commune tous commerces et services (supermarché, restaurants, boulangeries, pharmacie, écoles, collège, etc) idéalement localisée pour du locatif. Situé à mi chemin entre Châteauroux / Vierzon d'un côté et Issoudun / Valençay de l'autre. Accès par autoroute A20 gratuite. Nous vous proposons cet immeuble composé d'un immeuble et d'une maison de villeL'immeuble :
Au rez-de-chaussée, appartement T2 d'environ 40m2 rénové, loué actuellement 340€ HC + 10€ TEOM (loyer non révisé depuis 2018). Composé d'une entrée sur couloir desservant chambre sur rue, salle d'eau, wc et pièce de vie avec cuisine ouverte. Courette et petite dépendance privative. Locataire en place depuis 2023. Classe énergétique E.
Au premier étage sur courette, appartement T1 d'environ 26m2 loué 200€ HC + 10€ TEOM. Appartement n'ayant pas fait l'objet de travaux de rénovation ni révision de loyer. Locataire en place depuis 2013. DPE à réaliser (locataire toujours absent)
Au premier étage sur rue, appartement T1 d'environ 26m2 rénové, loué en meublé 325€ HC + 10€ TEOM. Classe énergétique D
Grenier avec les VMC
Rafraichissement des communs à prévoir (cage d'escalier)

Vendu avec le lot Maison de ville

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de cet ensemble comprenant immeuble et maison est de 97 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 462.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.