Cette propriété de 142 m² habitables dispose de 2 entrées distinctes, idéale pour un habitat intergénérationnel ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée :
• Garage Bureau Dégagement Salle à manger Cuisine ANNEXE ( atelier bureau ou chambre) Débarras WC Chaufferie
1er étage :
• Palier desservant Dégagement Salle de bain Débarras 4 chambres WC
2ème étage :
• Combles
Extérieurs :
• Atelier indépendant (idéal pour activité artisanale, stockage ou loisirs)
• Garage 2
• Grande cour pavée

Les + de ce bien :
? 2 entrées indépendantes pour préserver l'intimité de chacun
? Configuration modulable selon vos besoins
? Possibilité de créer 2 logements distincts
? Atelier pour activité professionnelle
? Combles
? Assainissement collectif conforme

Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne. Située à Vasles, cette demeure de 142 m² habitable sur un terrain de 465 m² vous offre un cadre paisible au bord de l'eau.
Avec ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour une famille. La cuisine aménagée et la salle de bains confortable complètent l'ensemble. Deux WC indépendants assurent un confort optimal. Vous pouvez personnaliser les espaces selon vos goûts.
L'isolation LDV pulsée au grenier et la toiture en plaques fibro-ciment garantissent une protection optimale contre les intempéries. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité pour y apporter votre touche personnelle.
Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la cour ou La Boivre. L'exposition Est vous assure une lumière naturelle dès le matin.
Cette maison dispose également d'une cave, idéale pour stocker vos précieux souvenirs. Avec 3 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures, vous n'aurez aucun souci de parking.
Vasles est un village paisible où il fait bon vivre.
À 5 min à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades en famille.
Les commodités médicales sont également à portée de main, avec plusieurs médecins généralistes et un hôpital à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

? Contactez-moi
?Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64. Disponible pour visites, dès maintenant !

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778