En centre ville de Varreddes, maison pleine de charme de 147 m² habitables (217m2 utiles), 4 chambres sur un terrain de 368m2.

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette maison ancienne bien entretenue.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous emmène dans le vaste double salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes qui vous donnent un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Un WC indépendant et un grand garage de 28m2 complètent ce premier niveau.

A l'étage, un grand palier faisant office de bureau dessert 3 chambres spacieuses, plus une 4ème en enfilade, une salle de bains, un WC indépendant. Des combles d'environ 28m2 très accessibles, partiellement isolées et avec des fenêtres déjà présentes, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

A l'arrière, un joli jardin arboré avec une terrasse, un appentis et l'accès à une cave de 14 m2.

Chauffage par chaudière au fioul à condensation récente.

A quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles : alimentation générale, pharmacie, boulangerie.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez dès aujourd'hui Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64 pour une visite et vous laisser séduire par le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483