MAISON 'HALIA' - VAROIS-ET-CHAIGNOT Dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son agréable jardin de 739 m², sublimé par une piscine invitant à la détente et aux beaux moments de partage. Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent tout leur charme : un séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, récemment installée par la maison Schmidt, allie élégance et fonctionnalité pour un confort au quotidien. La maison a été pensée pour s'adapter à tous les modes de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau indépendante offre un espace de plain-pied particulièrement apprécié, idéal pour recevoir ou préserver son intimité. À l'étage, une mezzanine propose un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin lecture, desservant trois chambres accueillantes. Une salle de bains et une salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la maison vers un jardin soigné, où la piscine devient le coeur des journées d'été, entre détente, jeux et convivialité. Garage double avec porte automatique, toiture récente, fenêtres en PVC double vitrage : l'ensemble offre des prestations de qualité et un confort durable. Une maison où il fait bon vivre, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Dijon. Mandat 3281CA CE : E CC : E Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 2 890€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 3 960€ Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973