À 1,4 km de la Gare TER et transilien R de Montereau (58 min de Paris), à proximité immédiate du Centre Commercial Le Bréau et proche du centre ville, nous proposons à la vente un ensemble immobilier de logements développé comme suit :
- Bâtiment principal (R+2) : 4 pièces à l'état brut de 79,1 m (possibilité d'aménagement en appartement T4 de 59 m² au RDC) dont 3 avec fenêtres et hauteur de 4,6 m en moyenne + 5 appartements (2 T3, 3 T4) de 400,2 m² + un plateau brut de 159 m à aménager (possibilité de création de 4 duplex) + combles de 230 m au sol (possibilité de création habitation/espace mixte type loft/bureau) + local/garage de 91,85 m² avec fenêtres
- Bâtiment annexe : 114,25 m en état brut avec hauteur sous faîtage de 6,2 m (possibilité d'aménagement en maison/bureau/atelier)
- 3 places de stationnement couvertes et locaux techniques
- Terrain pour créer des nouvelles places de stationnement

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 921 350 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)