FERME RÉNOVÉE - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - PISCINE - TERRAIN DE 5 081 M² - VUE PANORAMIQUE - SOUS-SOL - VANZY 74270

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Vidéo de présentation disponible via le lien suivant : https://youtube.com/shorts/X0oKJesL798

Mélanie GUEYFFIER, experte en immobilier et spécialiste des biens de prestige, est ravie de vous présenter cette propriété d'exception. Édifiée au XIX? siècle et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette remarquable ferme conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Développant 294 m² au total dont 193,70 m² habitables, cette propriété propose une vaste pièce de vie avec cuisine haut de gamme, 4 chambres dont une superbe suite parentale, plusieurs espaces mezzanine, un sous-sol complet ainsi qu'un magnifique terrain de 5 081 m² organisé en paliers, sublimé par une piscine chauffée, un ruisseau naturel et une vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Aménagement intérieur :
Dès l'entrée de 26,08 m², la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée où authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent harmonieusement.
La splendide pièce de vie de 73,86 m² accueille une cuisine Veneta Cucine entièrement aménagée et équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un séjour lumineux sublimé par un poêle à bois suspendu.
Cet espace s'ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur le parc paysager de la propriété et les reliefs environnants.
Un superbe escalier mêlant béton et fer forgé conduit à l'étage principal.
La suite parentale de 43,51 m² offre un espace particulièrement élégant avec dressing, salle de bains raffinée équipée d'une baignoire en pierre et d'une douche à l'italienne, WC privatifs ainsi qu'une mezzanine intimiste idéale pour un bureau ou un espace lecture.
Deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille une mezzanine ouverte pouvant parfaitement convenir à une chambre supplémentaire, un salon privé ou un espace détente.
Le sous-sol de 49,65 m² comprend plusieurs caves ainsi que les espaces techniques de la propriété.

Aménagement extérieur :
Le terrain de 5 081 m², entièrement aménagé en plusieurs paliers paysagers, confère à cette propriété une atmosphère unique et particulièrement apaisante.
Au coeur de cet environnement privilégié, la piscine chauffée s'intègre parfaitement dans un décor naturel exceptionnel, offrant un véritable esprit de maison de villégiature.
Les extérieurs proposent également un terrain de pétanque, une ancienne fontaine pleine de charme ainsi qu'un accès direct au ruisseau de Marsin bordant la propriété.
L'ensemble profite d'un environnement naturel remarquable avec une vue panoramique sur les montagnes et une sensation de calme absolu.

Prestations et équipements :
La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité afin de préserver l'âme authentique de cette bâtisse tout en offrant un confort moderne.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente et performante ainsi qu'un poêle à bois, permettant d'obtenir un DPE classé C.
La propriété bénéficie également d'une cuve de récupération d'eau de 7 500 litres alimentant les WC, la machine à laver ainsi que l'arrosage automatique des nombreux espaces paysagers.
Les menuiseries bois double...