Bel appartement 4/5 pièces 86m2 3 chambres en étage élevé, très lumineux, avec Balcons et vue panoramique ; Idéalement situé, aux portes de Paris. Gare de Vanves Malakoff à 2 min à pied (LN direct Montparnasse en 4 mn ) Métro Plateau de Vanves Malakoff (L 13 ) à 8 min. Au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, L'appartement se compose d'une entrée avec nombreux rangement, 1 grand séjour ouvert sur 1 grand balcon d'angle avec vue panoramique sur Paris. 1 cuisine séparée équipée et aménagée. 1 chambre parentale avec salle d'eau attenante et penderie, wcs séparés, puis 2 autres chambres et 1 salle de bains. 1 cave et 2 grandes places de stationnement en sous-sol, en enfilade, complètent ce bien. Travaux à prévoir pour rafraichir l'appartement. Toutes Ecoles à proximité ainsi que LYCEE MICHELET. Commerces dont Intermarché, poste, boulangerie, marché, banques très proches également. 3 lignes de bus en bas de l'immeuble (59, 89, 126) ; Charges 1150 euros /trimestre incluant chauffage et eau chaude. (chauffage collectif électrique par plancher rayonnant 16° + radiateurs). Charges parking et cave 170 euros/trimestre. Ravalement complet et Isolation par l'extérieur votés payés par l'actuel propriétaire. Huisseries double vitrage aluminium. Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Véronique Darnet au 06 73 27 87 48 ou veronique.darnet@lloyd-davis.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique DARNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 624 777 Nanterre
RCP RD01370627C AIG