Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vanves, à seulement 450 m de la gare Vanves–Malakoff (ligne N, Montparnasse en 5 min) et à proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Frédéric Pic, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie idéal aux portes de Paris.

situé au 2? étage, il propose un plan parfaitement optimisé avec une entrée indépendante, un séjour-cuisine lumineux prolongé par un balcon de 10 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains équipée, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel.

La résidence, à taille humaine, séduit par son architecture contemporaine élégante mêlant brique crème et enduit couleur pierre, ainsi que par son coeur d'îlot paysager préservé. Elle propose des prestations de qualité :
Parquet massif dans les chambres et séjour
Carrelage dans les pièces humides
Salles de bains équipées avec meuble vasque et miroir lumineux
WC suspendus
Volets roulants électriques avec commandes centralisées
Double vitrage isolant
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz
Accès sécurisé par digicode et vidéophonie
Parking en sous-sol et local vélos
La construction respecte la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2022), garantissant performance énergétique, confort thermique et qualité environnementale.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)