Bel appartement 4/5 pièces 86m2 3 chambres en étage élevé, très lumineux, avec Balcons et vue panoramique ; Idéalement situé, aux portes de Paris. Gare de Vanves Malakoff à 2 min à pied (LN direct Montparnasse en 4 mn ) Métro Plateau de Vanves Malakoff (L 13 ) à 8 min. Au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, L'appartement se compose d'une entrée avec nombreux rangement, 1 grand séjour ouvert sur 1 grand balcon d'angle avec vue panoramique sur Paris. 1 cuisine séparée équipée et aménagée. 1 chambre parentale avec salle d'eau attenante et penderie, wcs séparés, puis 2 autres chambres et 1 salle de bains. 1 cave et 2 grandes places de stationnement en sous-sol, en enfilade, complètent ce bien. Travaux à prévoir pour rafraichir l'appartement. Toutes Ecoles à proximité ainsi que LYCEE MICHELET. Commerces dont Intermarché, poste, boulangerie, marché, banques très proches également. 3 lignes de bus en bas de l'immeuble (59, 89, 126) ; Charges 1150 euros /trimestre incluant chauffage et eau chaude. (chauffage collectif électrique par plancher rayonnant 16° + radiateurs). Charges parking et cave 170 euros/trimestre. Ravalement complet et Isolation par l'extérieur votés payés par l'actuel propriétaire. Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Véronique Darnet au 06 73 27 87 48 ou veronique.darnet@lloyd-davis.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric Gombert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 425 642 Versailles