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Maison Contemporaine - 7 pièces

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Descriptif du bien

Une villa d'exception au coeur de la nature, aux portes de Vannes
À Saint-Avé, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine de 285 m² avec piscine et ascenseur, construite en 2014. Un lieu unique qui conjugue sérénité et proximité : la clinique Océane est à 5 minutes, le centre historique et le port de Vannes à seulement 10 minutes.
Modernité, confort et éco-performance
Pensée pour offrir un quotidien aussi agréable qu'innovant, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : chauffage au sol, aspirateur centralisé, ascenseur… Une alliance réussie entre élégance et durabilité.
Un rez-de-chaussée lumineux et convivial
Le vaste espace de vie de 73 m², baigné de lumière, s'ouvre plein sud sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée de 9 x 4,5 m.
Vous y trouverez également :
Un salon-séjour avec cheminée
Une cuisine équipée d'un piano Godin indépendante
Un bureau-bibliothèque avec verrière
Une salle d'eau et une buanderie
Un atout rare : une suite parentale de 52 m² transformable en logement indépendant, comprenant chambre, coin détente avec poêle, dressing et salle d'eau élégante.
À l'étage : trois suites, trois univers
Grâce à l'ascenseur ou l'escalier, rejoignez trois magnifiques suites parentales, chacune avec salle d'eau et dressing. Un espace dressing/lingerie complète le confort de ce niveau.
Un sous-sol XXL et fonctionnel
Sur 220 m², vous profitez d'un garage pour 4 voitures, d'un atelier, d'une buanderie et d'un local technique dédié à la piscine.
Extérieurs paysagers : 1 236 m² de quiétude
Terrasse, jardin soigné et piscine chauffée composent un cadre de vie idéal où nature et modernité se rencontrent.
Les atouts qui font la différence :
Une architecture contemporaine et fonctionnelle
Des prestations haut de gamme et respectueuses de l'environnement
Une localisation idéale : calme et verdure à deux pas de Vannes !

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Justine PICARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 074 490
RCP 59 661 778

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Détails

Annonceur RENT IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM525-RENTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56000
Ville Vannes
Quartier Sablon
Mise en ligne 26/08/25 05:06
Mise à jour 26/08/25 05:06

A propos du prix

Prix 875 500 €
Prix m2 3 070 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 285.18 m2
Surface du terrain 1236 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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