Nouvelle affaire agence IM'MOTION Bretagne sud
: située dans le quartier recherché du Vincin à Vannes, cette belle maison non mitoyenne de 126 m², entièrement rénovée, séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

La maison comprend :
Entrée spacieuse avec de beaux volumes.
Séjour traversant de 31 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse en bois exposée sud.
Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec buanderie attenante.
Chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing.
À l'étage : trois grandes chambres et une salle d'eau.
Jardin clos de murs sans vis-à-vis de 477lm2, idéal pour profiter de la tranquillité.
Garage et carport complètent ce bien rare.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, proche des commerces, des écoles et des axes menant vers la côte.

Prix de vente : 745 000 € FAI(soit 720 000 € net vendeur + 25 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)