EXCLUSIVITÉ - VANNES
Située dans un quartier prisé et résidentiel à Vannes, cette magnifique maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement calme et boisé, à l'abri des regards et à proximité des commerces.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 700 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture contemporaine parfaitement intégrée à la nature environnante.
Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées sud ouest, offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysager. La hauteur sous plafond renforce l'impression d'espace et de clarté. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes ouvertes sur une terrasse surplombant le jardin, dont une avec sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un second WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, la piscine, parfaitement exposée, devient le coeur de la maison durant les beaux jours, entourée d'un jardin soigné et sans vis-à-vis. Un grand garage vient compléter l'ensemble.
Une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel!

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.