Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 270 m² habitables, nichée sur un terrain de 1726 m². Construite en 1980 et rénovée en 2009, cette propriété allie charme authentique et modernité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce raconte une histoire et invite à la détente. Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine, aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les 6 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent un confort optimal pour toute la famille. Chaque chambre est un havre de tranquillité, avec des vues imprenables sur le jardin et la terrasse. Les 3 salles d'eau et les 4 WC, dont un indépendant, garantissent un confort moderne et une organisation optimale de la vie quotidienne. Le jardin de 1400 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Imaginez-vous profitant de la douceur de vivre en plein air, entouré de la nature et de la beauté du paysage. La toiture en ardoises et les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage de ville garantit un confort constant toute l'année. Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de sérénité et de bien-être. Le stationnement intérieur et extérieur, avec 1 place intérieure et 2 places extérieures, offre une solution pratique et sécurisée pour vos véhicules. L'assainissement conforme et l'éligibilité à l'internet haut débit complètent les atouts de cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 15 minutes à pied, une alimentation générale à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à 15 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, un hôpital à 10 minutes en voiture, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2295.00 et 3105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981180060