Vannes Intra-Muros – Un Duplex préservé au Coeur de l'Histoire

Niché dans l'écrin majestueux d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, ce somptueux duplex de 140 m² (113,87 m² Carrez) vous invite à vivre une expérience où confort et authenticité se rencontrent.

Un lieu chargé d'histoire, une adresse d'exception
Dès votre arrivée, la façade en pierres de taille témoigne du passé noble de cette demeure. À l'intérieur, l'élégance des poutres apparentes, la cheminée et les puits de lumière créent une atmosphère chaleureuse.

Un panorama envoûtant
Depuis les ouvertures de l'appartement, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur les toits de Vannes, ses remparts et ses jardins, une véritable toile vivante qui évolue au fil des saisons.
Un agencement pensé pour le confort
* Premier niveau : Un espace de vie spacieux et cosy (48m², exposé Ouest), une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec baignoire.
* Étage supérieur : Deux chambres pleines de charme avec rangements, accompagnées d'une seconde salle de bains.

Un cadre de vie rare et privilégié
Situé au sein d'une petite copropriété de standing, intégralement rénovée à hauteur de 600 000 €, cet appartement vous offre un cadre de vie préservé et exclusif.
À vos pieds, le coeur battant de Vannes : commerces de charme, marchés typiques, les Halles et le port, pour une immersion totale dans l'art de vivre breton.

Un bien unique, entre patrimoine et modernité.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1568.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Justine PICARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 074 490
RCP 59 661 778