Lot de 2 studios meublés loués – hyper centre Vannes – investissement

Hyper centre de Vannes, à deux pas du port, des commerces et du centre historique.
Emplacement premium, très recherché en location.

Ensemble immobilier composé de 2 studios indépendants en rez-de-chaussée, entièrement rénovés en 2019 et vendus meublés.
Produit d'investissement clé en main avec locataires en place.

Revenus locatifs actuels
650 € charges comprises par studio
Soit 1 300 € mensuels au total
Location stable en place

Surface totale
46,75 m² Loi Carrez
48,54 m² au sol
Studio 1
23,86 m² Carrez
Pièce de vie avec cuisine : 15,8 m²
Chambre : 5,56 m²
Salle d'eau avec WC

Studio 2
22,89 m² Carrez
Pièce de vie avec cuisine : 15,06 m²
Chambre : 4,95 m²
Salle d'eau avec WC

Bien optimisé, facile à louer, sans travaux majeurs.
Emplacement coeur de ville avec demande locative permanente.

Possibilité de vente libre de toute occupation à terme si souhaité.
Dossier complet et rentabilité sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Benjamin ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838942761