Situé dans l'une des plus anciennes maisons du quartier Saint-Patern à Vannes, cet appartement en copropriété de 4 lots offre un cadre de vie charmant et paisible. Implanté en rez-de-chaussée, il s'ouvre sur une agréable cour/terrasse intime, sans vis-à-vis, agrémentée d'une belle végétation.

Depuis la terrasse, vous accédez à une pièce à vivre lumineuse dotée d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, complétée par un placard de rangement. Les baies vitrées en double vitrage avec volets roulants assurent confort et luminosité.

Un escalier mène à l'étage, très lumineux grâce à une fenêtre et un velux, où se trouvent une salle d'eau avec douche et toilettes, une chambre ainsi qu'un espace mezzanine pouvant servir de rangement ou de couchage d'appoint.

Cet appartement, véritable petite maison au coeur du centre historique de Vannes, bénéficie d'un environnement calme. Il constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement pour de la location saisonnière type Airbnb.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 € et 1102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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