Découvrez ce charmant appartement T4 de 82 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1880. Ce bien, en excellent état, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle d'eau moderne et ses WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. La cuisine indépendante, non équipée, vous offre la liberté de créer votre espace culinaire idéal.

Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

Chauffé par un système de chauffage de ville, cet appartement est prêt à vous accueillir dès maintenant. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, ajoutant à l'attrait de ce bien.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. La crèche est accessible en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, le bus est à 5 minutes à pied et l'hôpital est à 5 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme et modernité.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.