À vendre – Appartement T3 lumineux – Vannes Plateau de la Garenne

Situé sur le plateau de la Garenne, à proximité immédiate de l'intramuros de Vannes, cet appartement T3 de 68,57 m² habitables et de 77 m² en surface au sol, offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

L'entrée s'ouvre sur un séjour de plus de 24 m² avec une loggia chauffée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, deux chambres dont l'une avec une seconde loggia, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.

L'exposition ouest et les grandes ouvertures assurent une belle luminosité. L'appartement est en bon état général, dans un immeuble avec des parties communes soignées.

Une cave de 6 m² et une place de stationnement extérieur privative complètent ce bien.

Chauffage individuel au gaz, fibre optique, volets électriques, résidence avec gardien.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Il est libre de toute occupation.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 678 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502108046