Duplex dernier étage avec vue dégagée – Hyper centre de Vannes
Emplacement exceptionnel pour ce duplex lumineux situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, en plein coeur de Vannes. Un bien rare alliant confort, tranquillité et vie citadine !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les toits du centre historique. L'espace de vie se compose d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, une deuxième chambre ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture complètent ce bien.
Atouts supplémentaires : parking sécurisé, cave et un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités, commerces, marché et port de Vannes.
Un bien rare et recherché sur le marché vannetais, à découvrir sans tarder ! Charges prévisionnelles Annuelles 1400 euros - lots 53 - réf VA2507014

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.