//SOUS OFFRE// VANNES - Maison Individuelle - 155 m² - 5 Chambres - double garage

Venez découvrir cette maison familiale de cinq chambres, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Construite en 1972 avec de beaux matériaux, cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec sol en marbre, deux pièces de 17 m2 que vous pouvez aménager à votre guise en chambre, bureau ou salle de jeux. Egalement, aménageable en studio pour un investissement locatif. Une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Au premier étage, un spacieux séjour de 34 m² très lumineux avec ses grandes baies vitrées, exposée Sud, vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau, un WC avec lave-mains complètent cet étage.

Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé, pour le confort de toute la famille. Une salle de bains avec WC, sont parfaits pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Les plus de cette maison : double garage portail électrique, volets roulants avec commande à distance.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des écoles, des médecins et des transports. Gare TGV de Vannes à

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3114.00 € et 4215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981180060