VANNES - Demeure exceptionnelle de 270 m2 avec de belles prestations et 1700 m2 de jardin paysagé.

Plongez dans un havre de paix au fond d'une impasse avec cette magnifique maison familiale de 270 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et paysagé.

Votre conseillère Virginie MAUPIN vous propose cette propriété alliant charme authentique et modernité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, originale et lumineuse.

Cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel de 70 m2 : Un premier séjour avec une cheminée suivi d'un deuxième espace de vie avec un poêle à bois ouvert sur un jardin d'hiver de 50m2 avec jacuzzi, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour accueillir vos proches et vivre des moments de détente. La cuisine et son arrière cuisine, aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec coin petit-déjeuner, dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau et un wc indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé, garantissent un confort moderne et une organisation optimale de la vie quotidienne.

Le plus de cette maison : un appartement indépendant avec entrée individuelle comprenant un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau permettant de recevoir de la famille ou d'envisager un projet locatif.
Le jardin de plus de 1700 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Imaginez-vous profitant de la douceur de vivre en plein air, entouré de la nature et de la beauté du paysage.

Deux carports pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car complète ce bien d'exception.

Vous trouverez toutes les commodités à proximités : transport à 3 min, supermarché, accès voie express à quelques minutes et pole médical complet.

N'hésitez plus à venir visiter ce bien exceptionnel !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2295.00 et 3105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981180060