Appartement 3 pièces de 66 m² avec beau potentiel – Entre La Madeleine et Le Pargo, Vannes

Idéalement situé entre les quartiers prisés de La Madeleine et Le Pargo, cet appartement de 66 m², au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie calme et agréable avec un beau potentiel de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour aménager un intérieur à votre goût.

Caractéristiques principales :
• Superficie : 66 m²
• Pièces : 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables
• Salon/Séjour : Lumineux, avec accès à un balcon orienté ouest, parfait pour profiter de l'extérieur
• Cuisine : Cuisine fermée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies
• Salle de bain : Équipée d'une baignoire
• Chauffage : Chauffage au gaz

Équipements :
• Double vitrage PVC pour une bonne isolation
• Garage fermé pour un stationnement sécurisé
• Cave privative offrant du rangement supplémentaire

Atouts supplémentaires :
• Classe énergétique C : Performance énergétique intéressante
• Vidéo disponible sur demande
• Localisation idéale entre deux quartiers dynamiques et bien desservis
• Beau potentiel : Parfait pour un projet de personnalisation grâce à des travaux de rafraîchissement

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement combine tranquillité et commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Corinne Cerqueira
Agent commercial (Entreprise individuelle)