COUP DE COEUR - VANNES CENTRE
Découvrez ce superbe appartement en duplex alliant charme de l'ancien et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes offerts par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un parquet élégant. Le premier niveau propose un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger dans son prolongement, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier éclairé par un puits de lumière distribue quatre chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol et d'une possibilité de louer un parking, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la vie vannetaise dans un cadre authentique et lumineux.
Charges prévisionnelles Annuelles 1080 euros par an - lots 12- réf VA2603019

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.