VANNES – Appartement de 124 m² au 4? étage avec ascenseur – emplacement recherché

Caroline Le Diberder et Steve Arbault, vos conseillers SUBLIMONS, vous présentent ce spacieux et lumineux appartement situé au 4? étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'emplacement constitue un véritable atout. Entre la gare et le quartier de Saint-Patern, dans un environnement calme, vous profitez d'un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à pied, tout en restant à l'écart des nuisances.

L'immeuble, construit en 1968, a été conçu par l'architecte Guillou, reconnu pour la qualité de ses réalisations et son attention portée aux volumes et à la circulation de la lumière.

L'appartement, traversant, bénéficie de plusieurs expositions qui lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux de 48 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le remettre au goût du jour et révéler pleinement son potentiel.

Le stationnement est particulièrement confortable avec des possibilités devant l'immeuble et un garage situé à l'arrière dans une cour sécurisée. Une cave fermée en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire.

Un appartement bien situé, bien conçu, avec de beaux volumes et une vraie marge de valorisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations:
Caroline LE DIBERDER 0768730331
Steve ARBAULT 0688669530

Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 516 600 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz