Appartement T2 – Vannes, Centre-ville.

Treize Immobilier à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 56 m² situé dans le quartier recherché de Saint-Patern, à proximité immédiate du centre-ville de Vannes. Vous apprécierez son caractère authentique mêlant pierre et bois.
Installé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce bien offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Il se compose de :
- Une entrée distribuant les deux espaces de l'appartement
- Un séjour exposé sud, lumineux et chaleureux
- Une cuisine semi-indépendante d'environ 15 m²
- Un W.C indépendant
- Une salle d'eau
- Une chambre dotée de rangements
- Possibilité avec des travaux de faire une 2eme chambre

Vous avez également la possibilité pour cet appartement de louer une place de parking privative au prix de 60€/mois.

Le logement se situe à quelques minutes à pied du port, des Jardins de la Garenne, de l'étang au Duc, des commerces de proximité et à seulement 900 m de la gare de Vannes.

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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 611.00 et 828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Alexandre LAVENANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991267097
RCP 59 661 778