À VENDRE CENTREVILLE DE VANNES – Appartement T3 transformable en T4 – Idéalement situé entre le centre-ville de Vannes et l'Étang au Duc
À découvrir sans tarder !Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, entre le dynamisme du centre-ville de Vannes et la quiétude de l'Étang au Duc, cet appartement de type 3 offre de belles possibilités d'aménagement.
Situé au 1er étage, il se compose actuellement d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante (ou ouverte), de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.Son agencement permet facilement la création d'une troisième chambre pour le transformer en T4, idéal pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien.
Vous apprécierez :Résidence sécurisée avec ascenseurBalcon pour profiter de l'extérieurCave privativeEmplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transportsLuminosité et beaux volumes offrant un fort potentiel de personnalisation
Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1097.00 et 1485.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Florianne LE BRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908246226