Dans un quartier calme et recherché de Vannes, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, ce studio de 20 m² offre une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Parfaitement agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin nuit optimisé, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit extérieur agréable pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout précieux dans ce secteur.

En excellent état, ce studio est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Pas de travaux, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours : une acquisition sereine au coeur de Vannes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 35 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1104.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Florianne LE BRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908246226