Appartement T3 calme en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin – Quartier Kerbiquette, Vannes

Située dans la résidence contemporaine et élégante des 'Cottages', cette habitation allie sobriété architecturale et harmonie avec son cadre naturel. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une terrasse généreuse et d'un jardin privatif en rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour profiter du soleil et prolonger agréablement les pièces de vie.

À l'extérieur, vous apprécierez les nombreux sentiers piétons et espaces verts entourant la résidence, parfaits pour un quotidien paisible et ressourçant.

Implanté au nord de Vannes, dans un quartier résidentiel calme, 'Les Cottages' se trouvent à seulement 10 minutes du centre-ville. Bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus au pied de la résidence, ce secteur offre un cadre de vie complet : vie culturelle dynamique, établissements scolaires de la maternelle aux études supérieures, commerces variés, marché hebdomadaire le mercredi, ainsi qu'une mobilité facilitée grâce à la gare grande ligne et aux réseaux de bus desservant toute la ville.

Descriptif de l'appartement :
D'une superficie de 67 m², il comprend une entrée avec grands placards intégrés, deux chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un WC indépendant, un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine neuve, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse-jardin de 42 m², entièrement clos pour plus d'intimité.

Les atouts de la résidence :
- Exposition plein sud
- Conformité aux normes RT2012
- Accessibilité PMR
- Sécurité renforcée : interphone avec visiophone
- Fibre optique
- Garage à vélos sécurisé par badge
- Stationnement réservé

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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