Quartier La Madeleine

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, ce charmant T3 d'environ 64m² allie confort, charme et praticité.

Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un parquet chaleureux et d'une cheminée authentique et fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Une cuisine dinatoire vient compléter cet espace.

L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains wc et d'un cellier.

En annexe vous découvrirez :
- Une grande cave de 19m²parfaite pour stocker ou aménager un atelier.
- Un garage.

Atout rare en ville : vous profiterez d'un jardin au charme bucolique, véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour se détendre ou partager un moment convivial.

Charges de copropriété environ 180€/mois qui comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Un bien plein de cachet, situé dans une copropriété calme et bien entretenue. A découvrir sans tarder!

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 185 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2312.00 et 3128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.