Découvrez cet appartement T2 de 50.70 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing normal. Libre de toute occupation, cet appartement est prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre havre de paix.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 26 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image. La chambre à coucher, chaleureuse et accueillante, vous promet des nuits paisibles.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous offre l'opportunité de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos envies. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'ascenseur, pratique et fiable, vous évitera les efforts inutiles.

Le balcon, accessible depuis le séjour, est un véritable atout. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner en admirant une vue dégagée sur l'horizon. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière à flots.

L'appartement est chauffé individuellement, vous permettant de gérer votre confort thermique à votre guise. Une cave de 6.22 m² est également à votre disposition, idéale pour ranger vos affaires et vos souvenirs.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs crèches sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital. Un collège est également à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement au potentiel immense, prêt à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918.00 € et 1242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.