Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 32,23 m² situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, construit en 1994. Cet appartement, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 15 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium et à sa double vitrage, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est parfaite pour préparer des repas savoureux tout en profitant de la compagnie de vos proches.

La chambre à coucher, bien isolée, vous garantit des nuits paisibles et reposantes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie.

L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et savourer un café ou un apéritif en toute tranquillité. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'état intérieur de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Les parties communes, quant à elles, nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale et économique. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la tranquillité de votre balcon, préparez des repas délicieux dans votre cuisine américaine, et laissez-vous bercer par la douce lumière du matin.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, un arrêt de bus est également à proximité. À 10 minutes à pied, vous pourrez choisir parmi plusieurs restaurants pour vos sorties gastronomiques. À 15 minutes à pied, vous trouverez un collège.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de cet appartement.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.