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VIVRE DEDANS COMME DEHORS!

Dans l'une des plus belles rues résidentielles de Vandoeuvre-lès-Nancy, côté Malgrange, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant.

Rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, deux chambres dont une avec dressing et l'autre ouvrant directement sur le jardin, salle de bain moderne, garage de 35 m² avec espace chaufferie/buanderie et accès jardin.
1er Étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, WC indépendant, salle d'eau avec douche. Vous trouverez également un séjour convivial équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une grande cuisine indépendante avec îlot central (en granite), donnant sur une belle terrasse récente de 20 m².
Combles aménageables : près de 90 m² supplémentaires, déjà partiellement équipés, offrant un superbe potentiel pour créer de nouvelles chambres, un espace de jeux, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies.

À l'extérieur :
Un splendide jardin paysager de 600 m², minutieusement travaillé, équipé de son propre système d'irrigation.
Une serre vitrée de 20 m² à ossature métallique, idéale pour le jardinage, les loisirs ou un projet d'aménagement original.
Un cabanon de jardin pratique pour le rangement.

Toutes les fenêtres sont équipées de volets solaires récents, pour plus de confort et d'efficacité énergétique.

Avec une surface au sol totale de 259 m², cette maison combine espace, modernité et qualité de vie.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !




Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.