VANDOEUVRES LES NANCY, quartier Tourtel

Proche toutes commodités et axe autoroutier,
Cette maison de ville mitoyenne d'un côté, construite en 1940 et rénové en 2020, est composée de 4-5 chambres, vaste salon-séjour accès direct sur terrasse et jardin, d'un sous-sol complet, et d'un grenier aménageable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m², avec un accès direct sur terrasse et jardin, une belle salle à manger attenante à la cuisine indépendante, entièrement équipée prolongée par une véranda et un wc.

À l'étage, quatre chambres confortable et intime. La salle de bains est équipée d'une douche à fond plat et d'un meuble double vasque et fenêtre, et un WC indépendant.

La hauteur sous plafond de 2,80 m environ confère à chaque pièce une sensation d'espace et de luminosité.

Le sous-sol complet comprends un garage un VL, une buanderie, deux caves.

Le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéal pour du rangement et est aménageable.

Le terrain de 518 m², est plat et clôturer.

dans le fond du jardin, nous pourrons la possibilité de construire un garage supplémentaire en adéquation avec les règles d'urbanisme.
Cette maison, en bon état général, est équipée d'un chauffage central au gaz agrémenté d'une climatisation réversible. La toiture est en bon état.

Pour compléter, plusieurs commodités sont à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et plusieurs bus. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, d'une école élémentaire et d'un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, un collège et plusieurs commerces d'alimentation générale.

Chauffage gaz,
Cheminée
Climatisation réversible avec split murale
Electricité rénovée
double vitrage PVC

DPE classé en E
GES classé en D (4 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 830 € et 3 910 €
consommation énergie primaire 289 kWh/m²/an
consommation énergie finale 275 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023

Prix du bien : 315 000 € FAI

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.