EXCLUSIVITE

LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ – 121 m² – À VENDRE

Situé à Vandoeuvre village Rue Gambetta, ce local à usage commercial entièrement rénové offre une surface totale de 121 m², idéale pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou de services.

Il se compose d'un hall d'accueil spacieux, de deux grandes pièces polyvalentes, d'un dégagement, de sanitaires, ainsi que d'une réserve complémentaire, pratique pour le stockage ou les archives.

Deux places '30 min' juste devant le local faciliteront l'accès à votre clientèle, le stationnement est gratuit dans la rue, un parking publique est également disponible à moins de 100 m.

Excellent potentiel locatif : possibilité de le louer 1 400 € HC/mois, offrant une belle rentabilité pour les investisseurs.
Locaux en excellent état – accès facile – idéal pour installation immédiate.


Prix FAI : 200 000 €

Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER

Bien soumis à la copropriété : Syndic bénévole
Nombre de lots : 6
Quote-part : 400 €/an (comprenant l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes)
Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 1722 €/an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000